Prethodna namjena poslovnog prostora nije postojala, s obzirom da je u pitanju objekat novogradnje. Prostor se sastojao iz jedne dominantne prostorne cjeline, sa izdvojenom pozicijom toaleta i kuhinje.
Autori: Unknown studio d.o.o.
Projektanti: Jovana Miletić, Miloje Krunić, Marko Ilić
Saradnik: Milan Grubanov, Katarina Miletić, Andrea Čutura, Kristina Kovačević
Fotografije: Relja Ivanić
Saradnici:
Podovi-itison: Tarket
Nameštaj po meri: Šimšić
Komadni nameštaj: Prostoria, Nitea, Nunc
Rasveta: Iluminator/podna lampa covekolika/, Altego, Gama smp
Oprema kuhinja: Kobex, Gigatron
Oprema toaleta: Deltaterm
Granitna keramika: Florim-Botomex i Medini
Zelenilo: Vita verde
Staklene pregrade: Delight
Funkcionalno, prostor se može svesti na neophodan broj kancelarija, ispraćenih neophodnim sadržajima kako bi prostor mogao funkcionisati. Delatnost i veličina firme, stvorili su od početka potrebu za ozbiljnijim pristupom i enterijerom koji se bazira na vanvremenskim materijalima i izrazima, pre nego na skroz savremenim i modernim. Smešten u izrazito orotoganalne okvire, relativno skromne visine, ovaj prostor teži tome da ortogonalnost neutrališe, pažljivim uvođenjem kosih elemenata, lomeći na taj način percepciju posmatrača i stvarajući, kada god je to moguće, momenat iznenađenja, odnosno pitanja, šta se nalazi iznad. Prostorni koncept je dodatno naglašen kroz potenciranje transparentnosti svih aktera u donošenju, za firmu, bitnih odluka. Oni su tu, oni su primetni i prisutni. Podne i plafonske obloge su takođe korišćene kao sredstvo, kao izraz, jasno artikulišući zone i njihove namene, a istovremeno praveći suptilnu vezu između vizeulnog identieta firme i njenog novog prostora.
POSTOJEĆE STANJE:
Prethodna namena poslovnog prostora nije postojala, s obzirom da je u pitanju objekat novogradnje. Porstor se sastojao iz jedne dominantne prostorne celine, sa izdvojenom pozicijom toaleta i kuhinje. Pred njegovu adaptaciju i prilagođavanje korporativnom dizajnu enterijera, sam lokal se nalazio u stanju završnih građevinsko zanatskih radova, što ga čini idealnim za privođenje nameni.
Maksimalan gabarit poslovnog prostora je 25.10 m x 19.75 m. Objekat je izgrađen u skeletnom / armirano-betonskom konstruktivnom sistemu. Sam prostor nema funkcionalne smetnje stvorene postojećim stubovima i ostalim konstruktivnim elementima.
Pregradnih zidova ima jedino u zoni toaleta i kuhinje, isti su izrađeni od gips-kartonskih ploča, ukupne debljine 12.5cm, bez završnih slojeva, koji variraju zavisno od zone.
Podna obloga u poslovnom prostoru prilikom preuzimanja nije postojala u većem delu prostora. Prilikom preuzimanja, vidna je bila armirano-betonska ploča / konstruktivna ploča, jer je u prostorima planiran odignuti pod.
U zoni kupatila, izrađena je cementna košuljica, okvirne debljine 5-7cm, dok se je njena visina korigovana dodavanjem slojeva XPSa, kako bi se podovi doveli u isti nivo – nivo odignutog poda, koji je planiran na nekih +0.17cm od kote konstrukcije.
Plafoni i zidovi u prostoru su preuzeti kao nezavršeni, dok su fasadni zidovi i zidovi ka susednoj lameli preuzeti kao omalterisani mašinskim malterom.
Konstruktivna visina prostora je 330cm, odnosno 317cm u zonama iznad stubova, dok je planirana spratna visina 313cm do dna armirano betonske ploče, odnosno 300cm u zonama stubova.
RADOVI NA ADAPTACIJI POSLOVNOG PROSTORA:
U skladu sa zahtevima investitora, sačinjen je projekat adaptacije poslovnog prostora. Adaptacija se radi u postojećim gabaritima i volumenu. U sklopu radova planirano je prilagođavanje prostora nameni – poslovni prostor za direktore i upravljački kadar firme. Uzimajući u obzir tipologiju prostora postojećeg stanja, planirano je funkcionalno deljenje lokala spram usvojenoj opciji organizacije, te uvođenje sadržaja potrebnih za nesmetano i udobno funkcionisanje zaposlenih na ovom nivou.
Sa ulaskom u poslovni prostor, prve zone na koje se nailazi jesu zona recepcije / prijemnog pulta, te zona čekaonice / lobija, naspram prijemnog pulta.
Naspram ulaza, formira se niz od četiri direktorske kancelarije, slične po gabaritima i funkciji.
Na ćošku objekta, formirana je kancelarija izvršnog direktora, koja svojom sadržinom i gabaritima prati zahteve i potrebe istog.
Dodatni prostori koji su predviđeni projektnim zadatkom i potrebama nivoa jesu konferencijska sala za 16 osoba, zona trpezarije sa radne ručkove i dodatna kancelarija koja nudi fleksibilnost.
Pored navedenog, u okviru nivoa IV, toaleti i kuhinja su zadržani kao zatečeni /gabaritom i pozicijom/. Celokupna dorada u nameni prostora je praćena građevinsko-zanatskim i instalaterskim radovima.
Nijedan element konstrukcije objekta nije tretiran, tj. Kompletna konstrukcija i svi konstruktivni elementi objekta će biti identični kao i pre adaptacije prostora.
Na nivou IV, svi pregradni zidovi koji se izvode formiraju se između dve konstruktivne ploče, odnosno od konstruktivnog do konstruktivnog modula, kako bi se povećala i dobila tražena akustika svake kancelarije / prostora.
Ispuna predmetnih zidova se izvodi Mineralnom akustičnom vunom, tipa Knauf Akustik Roll, sa lambda indeksom 0.038 W/mK. Spoj pocinkovanih profila i konstruktivnih elemenata – armiranog betona, vrši se preko diht-trake, tipa PE-Dihtung ili slične, širine prilagođene šrini pocinkovanog profila za gipskartonski zid.
Obloge zidova u prostoru se izvode u svemu prema grafičkoj dokumentaciji, upotrebom GKB, odnosno H2/GKBI ploča, upotrebom jedne, odnosno dve table u zoni definisanoj grafičkom dokumentacijom. Obloge se izvode na adekvatnoj pocinkovanoj konstrukciji, upotrebom CW i UW profila uz poštovanje udaljenja propisanih grafičkom dokumentacijom.
Zidovi se gletuju, a zavisno od zone, na njih se nanosi podloga, a potom se oblažu tapetama u svemu prema grafičkoj dokumentaciji, ili se kreče u dve ruke, belom disperzivnom bojom.
Pojedine zone zone zidova, tretirane su zidnim tehnikama, tipa Oikos Travertino romano, bez fuga, u najtamnijem tonu.
Monolitni spušteni plafon, od gipskartonski ploča – GKB – izrađuje se na visini definisanoj tehničkom dokumentacijom, varirajući spram prostorije i potreba prostora / instalacija, a na pozicijama definisanim projektnom dokumentacijom. Sav spušteni plafon se postavlja na pocinkovanoj podkonstrukciji, u svemu prema pravilnicima i normativima proizvođača ploča.
U okviru celog prostora, planiran je odignuti pod, sistemsko rešenje tipa MERO TSK Tip 5 ili Knauf Integral GIFAFloor F18 ili pak sličan, za ivericom kao gaznim slojem, debljine prema specifikaciji proizvođača.
Završna obloga odignutih podova jeste itison, u pločama okvirnih dimenzija 50x50cm, proizvođača Tarkett. Svi predloženi itisoni su u klasi protivpožara BFLS 1.
U okviru kuhinje i sanitarnih čvorova, podna obloga je granitna keramika, tona i tekstura prema grafičkim prilozima i predmeru radova.
Granitna keramika se postavlja na adekvatan adheziv i fugovana u tonu što sličnijem keramici.
Zidovi sanitarnih blokova / kupatila i toaleta / se oblažu granitnom keramikom u tonu i dimenziji prema izboru projektanta enterijera. Oblaganje se vrši do visine plafona, a keramika se postavlja na adekvatan adheziv i fuguje se u ton što sličniji keramici.
Ostakljene pregrade formirani od kombinacije podnih i zidnih profila, širine do 40mm, debljina kaljenog stakla 8mm, sa svim neophodnim dihtovima i zvučnom izolacijom fiksnih delova pregrade od 35mm.
Ostakljene pregrade se formiraju od monolitnog alumijumskog štoka, sa alu profilima od kojih se formira plot vrata sa 4 šarke. Brave u okviru plotova treba da su sa ALU kvakom i cilindrom, te mogućnošću povezivanja na sisteme kontrole pristupa. U okviru vrata potrebno je predvideti padajući prag, i spram šema aluminarije, automat za samozatvaranje vrata.